Наши услуги по оформлению недвижимости в собственность
Для оформления недвижимого имущества в собственность необходимо предварительно оговорить дату и время подписания договора купли-продажи. Для оформления нотариального акта (документа, подтверждающего переход права собственности) необходимо заполнить и подписать декларацию о гражданском состоянии и декларацию о происхождении средств. В случае если Вы желаете оформить покупку (нотариальный акт) не выезжая в Болгарию, необходимо оформить и легализовать декларации и также доверенность на адвоката, который будет заниматься оформлением недвижимости в собственность.
Мы предлагаем услугу по подготовке пакета документов для их легализации у российских нотариусов или в Консульстве Болгарии и отправке их в Болгарию.
Оформление недвижимости в собственность
Вы прилетаете в Болгарию и в назначенный день оформляете у нотариуса нотариальный акт, выплачиваете необходимые пошлины и таксы.
Постановка имущества на учет
После подписания нотариального акта нотариус направляет его в службу, где вносятся в реестр изменения о собственнике недвижимости. Затем документы возвращаются нотариусу. Получив у нотариуса документы, необходимо осуществить регистрацию купленной недвижимости в Булстате и налоговой инспекции.
На данном этапе мы предлагаем услугу по постановке недвижимости на учет в Булстат и налоговую инспекцию. Наш юрист по доверенности забирает документы у нотариуса после оформления нотариального акта и осуществляет регистрацию недвижимости в указанных органах. Затем наш офис в Болгарии направляет документы в российский офис, и мы передаем их Вам.
Регистрация фирмы на территории Болгарии
Интерес к созданию собственной компании может быть связан не только с намерением вести бизнес. Поскольку продажа земли иностранным гражданам запрещена, и лицу, планирующему помимо объекта недвижимости оформить в собственность также и землю, рекомендуется создать юридическое лицо на территории Болгарии.
Наши сотрудники готовы оказать поддержку в выборе вида юридического лица, открыть и зарегистрировать организацию на территории Болгарии и оформить на нее покупаемый объект недвижимости.
Экспертиза компании-застройщика
Прежде чем начать работу с застройщиком мы проверяем его юридическую правоспособность, строящиеся объекты и т.д. Вместе с тем, мы понимаем, что порой клиенту нужны письменные подтверждения существования компании-застройщика и объекта строительства.
По желанию клиента мы готовы подготовить и предоставить клиенту информацию юридического характера как о самой компании, так и о строящемся объекте.
Открытие счета в болгарском банке
По разным причинам удобно иметь в Болгарии банковский счет – например, если Вы вносите часть суммы за выбранный апартамент наличными деньгами.
Мы предлагаем открыть счет в крупнейших и надежных банках Болгарии по доверенности.
Страхование объекта недвижимости
По Вашему желанию мы можем оказать содействие по страхованию Вашего объекта недвижимости от различных рисков в крупнейших болгарских страховых компаниях.
Организация кредитования покупки недвижимости (ипотека)
Компания «ДОМ в БГ» окажет содействие в сотрудничестве с крупнейшими банками Болгарии в области организации покупки недвижимости в кредит. Процентная ставка составляет в среднем 7-10% в год от суммы кредита. Срок кредитования – от 5 до 25 лет.
Договор об оказании всех видов услуг заключается с ООД "Дом в БГ" (Болгария).
Краткая схема оформления недвижимости в собственность
|